1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.5万円/㎡
前年比+5.8%
文京区
97.6万円/㎡
前年比+15.1%
THEPLAZAオーベル白山
東京都文京区向丘一丁目
都営三田線 / 本駒込駅 徒歩2分
1992年築 / 13階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,839万円
99.8万円/㎡
1,244
1,640
2,037
2,434
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
99.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,640万円〜2,037万円
89.1万円/㎡〜110.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月5日
THEPLAZAオーベル白山
1,760万円（95.5万円/㎡）/ 3階 / 18.42㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は95.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 1,760万円 | 95.5万円 | 3階 | 18.42㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | THEPLAZAオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 1,760万円 | 95.5万円 | 18.42㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,680万円 | 100.7万円 | 16.68㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 77.6万円 | 22.95㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,650万円 | 100.0万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/04 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,500万円 | 90.3万円 | 16.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 88戸 | SRC |
| 2025/08/19 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,100万円 | 116.7万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/08/07 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,650万円 | 94.9万円 | 17.39㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/02 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,380万円 | 84.4万円 | 16.35㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/01/18 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,250万円 | 75.0万円 | 16.66㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/04/03 | ライオンズプラザ白山 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 1,750万円 | 87.1万円 | 20.09㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ザ・プラザオーベル白山 文京区向丘一丁目 | 本駒込駅2分 | 2,180万円 | 118.3万円 | 18.42㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2024/09/26 | ザ.プラザオーベル白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,950万円 | 105.9万円 | 18.42㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北 | 1992年 | 117戸 | SRC |
| 2025/09/05 | クリオ千駄木壱番館 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅1分 | 1,920万円 | 117.9万円 | 16.28㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、文京区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.5万円）は文京区の平均と比較して2.2%割安です。
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